建物管理

■転勤でしばらく空き家になるが、その間「貸家」にしたい
■老後生活資金のために「アパート」「貸家」を建てて賃貸経営をしたい
■空き室や建物の清掃に手がかかる。何かいい方法はないだろうか
■利回り・キャッシュフロー・租税公課など、意味を知りたい
■リフォーム住宅を求めて「貸家」にしたい

など、様々な理由から貸家アパートの計画や相談をいただいております。
当社では調査からリフォームの提案・入居者様募集退去まで一連の業務をすべて承っております。
お気軽にご相談ください。

貸家　アパート　例

なつみホーム建物管理サイクル

建物管理フローチャート

	賃貸物件の調査 躯体構造や雨漏りシロアリの有無、耐久性不具合を調査 衛生設備・電気設備の賃貸対応度を調査 内装(壁・床・天井）の経年変化、劣化度合を調査
	家賃の査定・賃貸経営のコンサル 物件所在地の教育施設や、利便施設ロケーション調査 競合の設備・間取り・設備環境・家賃を比較検討 経営上の利回りや募集家賃を算出し、賃貸事業をご提案致します
	賃貸経営の設備・インテリア等のご提案 ご要望・提案内容に基づいて、見積・リフォーム施工 募集対象とするターゲットを検討 店頭・ホームページ・ポータルサイト等情報公開＆募集
	賃貸契約の締結　家賃保証契約　火災保険の付保 予算・ロケーション・間取り・こだわりへの把握に基づいたご提案 ライフラインの手配や、建物設備の使用方法メンテナンスの説明 オーナー様と管理契約の締結。入居者様へは賃貸契約、更新、付保等を実施
	入居者様が永く快適に暮らすためのご支援 建物の清掃メンテナンスや建物水道メーター等の点検 水漏れ等の緊急対応、近隣苦情トラブル対応 駐車場の除雪、消雪装置のメンテナンスや、放置自転車の点検
	退去時の立ち合い点検 退去時立ち合に基づき現状回復リフォームを実施 退去後の敷金の清算や、ライフライン費用の清算を実施 新たな入居者様募集ともに、グレードアップ調査

私たちなつみホームを、ビジネスパートナーとしてご利用賜れば幸いです