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収入型住宅・賃貸住宅事業

高級注文住宅の造りそのままに


高級注文住宅の造りそのままに。
収入型住宅・高級賃貸住宅設計のコンセプトです。

永く飽きなく設備やゆとりある空間は、注文住宅仕様そのものです。
ともすると賃貸住宅は「高収益・高利回り」を追求するに余り
設備や住まいの機能を簡単な造りになりがちですが、入居者様が豊かな生活を営むためにも住生活は「我慢」を強いられる様なことはあってはならないと考えております。
賢い賃貸住宅経営は、健康な生活・賢い子どもが育つ「収入型住宅」の提供から始まります。

収入住宅経営の8大ポイント
資産の継承
  • 早め早めの資産継承計画
  • 土地を分割し法定相続人に応分対策が可能
  • アパートなら残された家族へ貴重な現金収入源
老後の
生活設計
  • 物価スライドにあわせた家賃収入
  • 私的年金(家賃年金)として大切な生活資金の原資化
  • 増税が予想される消費税等、可処分所得対策
  • インフレ・デフレによる収入源の変動リスクヘッジ
子世帯との
同居
  • 子どもの成人・結婚等の区切りの同居
  • スープの冷めない距離でのプライバシー確保同居
  • 定期借家契約による自己利用の円滑化
複合住宅化
  • 自分で住みながら入居者を募り家賃収入
  • 優良入居者の共同住宅化
  • 2世帯住宅として建築し、将来は貸家・貸店舗化
相続税対策
  • 建築費、購入費の借入金保有資産とのバランス
  • 共同住宅登記も可能。相続時区分建物登記、敷地権
  • 底地を相続税物納化し、借地上の建物として運用
副収入の
確保
  • サラリー収入のほか、手間のかからない副収入「家賃」
  • 礼金等の一時金収入
  • アドバイスの適切な不動産管理業者との提携
  • 支出の少ない高品質な建物
所得税対策
  • 給与所得との損益通産による所得税の還付対策
  • 設備工事等の定率償却を活用し節税対策の実施
  • 家賃収入のみの方は通年定額法
事業拡大化
の推進
  • 5棟または10室確保し、専従者控除を設け節税対策
  • 複数の相続人への遺産相続対策
  • 目指そう。余生豊かな人生へのチャレンジ
収入型住宅・賃貸住宅事業
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施工例
婦中町収入型住宅
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